Покупать ли квартиру на первом этаже - советы и отзывы

Узнайте можно ли открыть кафе на первом этаже или сделать отдельный вход в квартиру. Здесь вы найдете советы специалистов, покупать ли квартиру на 1 этаже, должны ли платить за лифт жители 1 этажей.

Ответ:

Когда люди начинают подыскивать квартиру, то перед ними встает дилемма – покупать ли квартиру на первом этаже и сэкономить, или искать себе вариант с этажом повыше. Проблема в расхожем мнении, что жилплощадь на первом этаже – чуть ли не худшее место в доме. Но истина находится где-то посередине. Среди недостатков проживания на первом этаже можно выделить следующие:

  • близость подвала. Этот фактор может вызывать повышенную влажность, очень специфические запахи и возможность проникновения грызунов и комаров;
  • повышенный уровень шума от проезжающих мимо автомобилей, вызовов домофона и громких компаний отдыхающей молодежи;
  • отсутствие в планировках первых этажей некоторых домов балконов или лоджий.

Но у первых этажей также есть и преимущества, недоступные остальным.

Главным достоинством является то, что можно сделать на первом этаже помещение с отдельным входом под офис или магазин и сдавать его за весьма немалые деньги. Стоимость сдачи в аренду офиса или магазина намного превышает стоимость за сдачу в наем жилого помещения. Также можно открыть кафе и начать заниматься собственным бизнесом. Не нужно думать о том, что, в случае проблем с водопроводом, придется оплачивать ремонт соседям снизу. Ну и конечно же, квартира на первом этаже – идеальный вариант для людей, которым трудно передвигаться по лестницам. Ведь не во всех домах есть лифты.

Должны ли платить за лифт жители первых этажей?

В настоящее время, когда стоимость коммунальных услуг растет, все чаще задается вопрос: «должны ли платить за лифт жители первых этажей»?

В законе сказано, что собственники, владеющие жильем в многоквартирном доме должны нести расходы не только на содержание личного, но и коллективного имущества, к которому относится и лифтовое хозяйство, соразмерно своей доле в общей собственности.

Но на общем собрании жители дома могут решить дифференцировать оплату за общую собственность и вынести владельцев квартир на первых этажах в отдельную группу, которая не будет оплачивать лифтовое хозяйство. Но возникнет проблема, которая будет заключаться в уменьшении суммы, собираемой на содержание лифтов. Ее придется компенсировать. За счет чего это будет производиться решать будут собственники жилья. Самым простым и реальным вариантом может стать увеличение оплаты жильцам, которые пользуются лифтом.

Для принятия данного решения необходимо, чтобы в собрании приняли участие не менее 50% собственников многоэтажного дома. Большинство из них должно проголосовать за такое решение проблемы. Этого добиться практически невозможно, но в некоторых городах России есть дома, в которых путем голосования жильцы первых этажей были освобождены от платы за лифт.

А КАК СЧИТАЕТЕ ВЫ???

У Вас есть свое мнение на этот счет? Вы можете оставить ваш комментарий здесь, анонимно и без регистрации!

Отправить эту статью по e-mail?

Теги:

Похожие статьи

Продать приватизированную квартиру с детьми

Узнайте можно ли продать приватизированную квартиру с несовершеннолетн...

Текст статьи  Видео   Отправить на e-mail  Отзывы

Поверять ли счетчики воды

Узнайте нужно ли поверять счетчики воды в 2015-2016 году в России кажд...

Текст статьи  Видео   Отправить на e-mail  Отзывы

Переоформить ипотеку

Узнайте можно ли в 2015-2016 году переоформить ипотеку с одной квартир...

Текст статьи  Видео   Отправить на e-mail  Отзывы