Платят ли налог за квартиру, если она в ипотеке?

Узнайте есть ли налог на квартиру, которая в ипотеке. Здесь вы найдете ответы юристов, платят ли налог за ипотечную квартиру, положен ли налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке.

Ответ:

Большинство россиян могут позволить себе купить жилье только взяв его в ипотечный кредит. Но стоит помнить, что приобретая собственность, несмотря даже на то, что она приобретается в кредит, гражданин берет на себя обязательство уплачивать налог на имущество. Вот тут и возникает необходимость обратиться к вопросу: платят ли налог за квартиру если она в ипотеке, а кредит еще не погашен и ее могут забрать в любой момент в случае невозможности вовремя выплачивать проценты по кредиту?

Государственные органы разъяснили есть ли налог на квартиру в ипотеке и что граждане могут предпринять в подобном случае. Министерство финансов дало ответ на этот вопрос в своем письме, в котором сказано, что налогами облагаются все объекты жилищного и нежилого фондов. Ими являются гаражи, дома, квартиры, комнаты, дачи и иные строения, помещения или сооружения. Помимо этого объектами налогообложения являются доли в праве собственности. Также в этом письме сказано, что каждый собственник недвижимого имущества обязан платить налог на него, независимо от обременений, установленных на имущество. Даже ипотечного кредита.

Из всего вышесказанного следует, что платить подоходный налог граждане должны даже в том случае, если ипотека за квартиру еще не погашена.




Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? При приобретении гражданином квартиры в кредит он имеет право на вычет некоторой сумы при выплате процентов. Это значит, что он может вернуть себе деньги, выплаченные государству в виде налогов или не платить определенную сумму при уплате налога.

Налоговый вычет является некоторой суммой, уменьшающей доход, облагаемый налогом. На данный момент подоходный налог составляет около 13%. Часть этих процентов и позволяет вернуть налоговый вычет. Право на него предоставляется лишь в некоторых случаях. Приобретение жилья в ипотеку является одним из них.

Налоговый вычет можно получить как по стоимости жилья, так и по процентам, которые были выплачены по кредиту. Порядок его получения следующий: в первую очередь возвращаются налоги по стоимости жилья, а потом по выплаченным по ипотеке процентам.

Получение вычета может осуществляться двумя способами: в конце года, за который он выплачивается или в течение года. В первом случае вычет получается в виде всей суммы за год в налоговой инспекции. Во втором – он получается от работодателя путем выплаты меньшего процента подоходного налога и получения этой разницы гражданином.

Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке?

Большинство покупок жилья в России осуществляется благодаря ипотечному кредитованию. Но у военных есть своя схема этого вида кредитования, которая несколько отличается от стандартной. Сразу же возникает связанный с этим вопрос: положен ли налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке?

Правила налогообложения в России гласят, что налогоплательщики могут получить возврат в размере 13% от стоимости приобретенного жилья. Этот вычет призван сделать выплату кредита менее бьющей по карману. Возврат налога могут получить только граждане, которые постоянно проживают на территории Российской Федерации и которые имеют право на официальное трудоустройство.

Возврат налога не предоставляется в том случае, если квартира покупается у взаимосвязанных граждан (родственников или работодателя), приобретение жилья осуществляется за счет других лиц или возврат уже был получен при осуществлении другой сделки.

Сразу же напрашивается вывод, что по военной ипотеке невозможно сделать вычет налога. Ведь основная сумма кредита выплачивается за бюджетный счет, то есть третьим лицом. Но, в том случае, если при осуществлении покупки жилья, военный использовал также и свои средства, то он имеет право на вычет. В сумме он не может превышать 2 миллиона рублей.

Есть один момент с получением налогового вычета. Он не выплачивается единой суммой. Каждый год будут выплачиваться средства, равные сумме уплаченных налогов, а оставшаяся часть будет переноситься на следующий год и так до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма.



Updated: 07.02.2016 — 21:27

Добавить комментарий

Все ответы © 2017