Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма?

Узнайте можно ли приватизировать социальную квартиру, полученную в 2015-2016 году. Здесь вы найдете комментарии юриста, можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма.

Ответ:

Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает на вопрос: «можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма» прямой и однозначный ответ. Согласно ему, такую недвижимость можно получить в собственность так же, как и государственную или муниципальную жилплощадь. На сегодняшний день Конституционным судом России установлено, что нет никаких ограничений по приватизации квартир по договору социального найма.

Отдельно узаконить в собственность часть социальной квартиры не получится, если она не является коммунальной. Самостоятельным предметом договора такого найма жилплощади не может быть неизолированное помещение. Если гражданин не может по каким-либо причинам приватизировать всю недвижимость по договору социального найма целиком, то для получения хотя бы части квартиры в собственность придется сначала признать квартиру коммунальной. Однако, сейчас такую процедуру сделать не совсем реально, потому что в сфере ЖКХ власти начали борьбу с коммуналками, считая их пережитком прошлого столетия. Для того чтобы приватизировать квартиру целиком, можно попытаться принудительно расселить остальных жильцов, которые не хотят участвовать в этом процессе, а затем узаконить в собственность вновь полученную целую социальную квартиру. Правда такую процедуру можно не успеть сделать до окончания срока бесплатной приватизации.




Можно ли приватизировать полученную социальную квартиру?

Можно ли приватизировать социальную квартиру в 2016 году? Гражданам, планирующим узаконивание общественного жилья в собственность надо помнить, что сроки бесплатной приватизации ограничены. На данный момент она пока в очередной раз продлена до первого марта 2016 года. Не известно, что будет дальше после установленного срока. Но учитывая, что вместо продления на три года срок уменьшили до 365 дней, можно предположить, что эта дата будет концом бесплатной приватизации в России. Поэтому гражданам, проживающим в социальных квартирах и не участвовавших в процессе приватизации в других местах жительства, следует поторопиться сделать это. В подтверждение россиянин должен предоставить справку о неиспользовании права на бесплатное узаконивание в собственность государственного имущества.

Заключив договор социального найма, гражданин и члены его семьи автоматически становятся потенциальными собственниками полученной квартиры. Несовершеннолетние дети обязательно участвуют в процессе приватизации. Для того, чтобы получить общественное жилье в собственность, достаточно подать заявление в местный орган, занимающийся приватизацией жилого фонда, и приложить к нему соответствующий набор документов.



Добавить комментарий

Все ответы © 2017