Можно ли продавать, сдавать, разделить муниципальную квартиру?

Узнайте можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Здесь вы найдете ответы юристов, можно ли продавать, сдавать, разделить муниципальную квартиру или комнату в ней.

Ответ:

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Под такой операцией понимают изменение договора найма квартиры по просьбе члена семьи нанимателя, после чего жилье становится коммунальным, а его обитатели автоматически превращаются в соседей. Требовать такого раздела могут дееспособные совершеннолетние граждане, которые являются членами (можно бывшими) семьи нанимателя и проживают или зарегистрированы по адресу данной квартиры.

Жильцы недвижимости могут добровольно договориться, кому какая достается отдельная комната. Затем необходимо просто подать документы в Управление муниципального жилья своего административного округа. Если родственники не смогли прийти к единому соглашению, тогда распределение произойдет с учетом доли каждого члена семьи. Она вычисляется путем деления жилых квадратных метров всего помещения на количество людей, зарегистрированных по этому адресу. Доли родственников получаются одинаковыми. Вся эта процедура происходит через суд.

Вот что можно сделать с муниципальной квартирой после раздела лицевого счета: спокойно приватизировать положенную комнату и продать или сдать ее в аренду не спрашивая согласия соседей по ставшему уже коммунальному жилью.




Должны ли платить за капитальный ремонт жители муниципальных квартир?

Под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимают проведение работ по улучшению, восстановлению, замене, устранению неисправностей изношенных элементов общего имущества жильцов такого здания.

Должны ли платить за капитальный ремонт жители муниципальных квартир? В соответствии с законом взнос за капитальный ремонт платят только владельцы приватизированной недвижимости и муниципалитеты, если квартира предоставляется по договору социального найма.

Если гражданину, проживающему в муниципальном жилье, пришла квитанция об уплате взноса на капитальный ремонт, то оплачивать соответственно ничего не надо, а стоит обратиться в фонд капитального строительства для устранения возникшего недоразумения.

Бремя делать ремонт крыши, фасада здания, фундамента и так далее лежит на гражданах, которые приватизировали или купили недвижимость. Эту ответственность они получили вместе с правом собственности на квартиру.

Ранее капитальный ремонт помогал организовывать фонд реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Но в настоящее время эта организация занимается только расселением граждан из ветхого и аварийного неприватизированного жилья.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий
Adblock
detector