Законно ли остекление балконов - мнения экспертов

Узнайте нужен ли балкон в квартире, коттедже или на даче. Здесь вы найдете комментарии юриста, законно ли остекление балконов, является ли это перепланировкой, можно ли объединить балкон с комнатой.

Ответ:

Подход к решению вопроса «А нужен ли балкон в квартире или частном доме?» должен быть строго индивидуальным. Во – первых, это связано с возникновением дополнительных расходов на его обустройство и дальнейшее обслуживание. С другой стороны – эстетическая и практическая сторона. Балкон может стать не только местом для отдыха, но и может быть переоборудован в кабинет, кухню или столовую.

Однако не все попытки благоустройства родной квартиры зачастую являются законными. Граждане, планирующие переделку комнат или установку кондиционера, часто даже не знают о правовой ответственности за указанные действия. Лишь немногие обращаются за консультацией и узнают законно ли остекление балконов или объединение балкона с иными помещениями.

По действующим нормам остекление балкона следует считать перепланировкой, осуществление которой без разрешения надзорных структур запрещено. Получить такое разрешение можно в БТИ, предоставив определенный комплект документов.

Единственным исключением из правил становится застекление балконов и лоджий всего жилого комплекса, выполненное в период капремонта. В противном случае, за незаконное остекление собственник будет наказан штрафом и предписанием на снос элементов остекления.

Можно ли объединить балкон с комнатой?

Можно ли объединить балкон с комнатой? Этот вопрос волнует многих хозяев квартир, планирующих ремонт или расширение жилого пространства за счет балкона.

Проведение строительных работ данного типа возможно, но придется столкнуться с серьезными препятствиями со стороны государственных органов. Это связано с тем, что создание единого пространства предполагает перепланировку помещений, что требует разрешения от структур, курирующих вопросы строительства.

В некоторых городах надзорные и разрешительные органы на такую процедуру могут не пойти вовсе или потребовать проведения дополнительных работ (к примеру, установка перегородок, разделяющих две зоны). Причиной отказ могут стать появление излишних нагрузок на коммунальные сети.

Однако, если собственник решил идти до конца в решении данного вопроса, стоит придерживаться следующего алгоритма действий:

  • получить в БТИ технический паспорт жилого помещения;
  • разработать техпроект реконструкции помешений с учетом присоединения балкона;
  • провести согласование в проектной организации;
  • уведомить органы пожарной защиты, санэпидемслужбы, управляющую организацию и коммунальщиков;
  • выдержать инспекционную проверку и получить от нее акт проделанных работ;
  • с данным документом обратиться в надзорные структуры для получения нового техпаспорта.

Можно ли устанавливать кондиционер на балконе?

При установке бытовых кондиционеров на балконах жилых квартир у собственников возникает множество вопросов, как технических, так и правовых. Можно ли устанавливать кондиционер на балконе и как сделать это правильно?

Для обеспечения комфортных условий проживания установка кондиционеров конечно же возможна. Камнем преткновения в этом вопросе может стать порядок и место размещения выносного блока устройства. Как правило, он монтируется на внешней стене балкона на фасадной или тыловой стороне дома. Данная процедура требует проведения определенных мероприятий. Направленных на узаконивание факта установки агрегата. Во – первых, необходимо заручиться поддержкой большинства жильцов дома, так как фасад дома является общей собственностью. Во – вторых, получить разрешение у надзорных структур (органа местного самоуправления). В – третьих, подготовить техпроект и согласовать его по вопросу соответствия саннормам в соответствующих инстанциях (в том числе и в управляющей организации). Лишь получив такой комплект разрешительных документов, установка внешнего блока устройства станет законной и не вызовет претензий. Насколько их получение реально - решать Вам.

А КАК СЧИТАЕТЕ ВЫ???

У Вас есть свое мнение на этот счет? Вы можете оставить ваш комментарий здесь, анонимно и без регистрации!

Отправить эту статью по e-mail?

Теги:

Похожие статьи

Покупать ли квартиру в новостройке

Узнайте стоит ли покупать квартиру в новостройке. Здесь вы найдете сов...

Текст статьи  Видео   Отправить на e-mail  Отзывы

Счетчик на отопление в квартире

Узнайте можно ли поставить счетчик на отопление в квартире. Здесь вы н...

Текст статьи  Видео   Отправить на e-mail  Отзывы

Декларация при продаже имущества

Узнайте надо ли заполнять декларацию при продаже квартиры менее 1 млн....

Текст статьи  Видео   Отправить на e-mail  Отзывы