Можно ли продать квартиру без технического паспорта?

Узнайте нужен ли технический паспорт на квартиру в 2015-2016 году при продаже, наследовании, покупке или приватизации. Здесь вы найдете ответы юриста, можно ли продать квартиру без техпаспорта.

Ответ:

Технический паспорт на квартиру представляет собой официальный документ, содержащий подробные данные о любом помещении. Он может быть выписан как на все здание, так и на отдельные помещения, расположенные внутри него. Срок действия документа законодательством не оговаривается, однако, проводимая каждые пять лет инвентаризация потребует его переоформления в БТИ.

Можно ли продать квартиру без технического паспорта? На сегодняшний день наличие техпаспорта становится одним из обязательных условий при проведении любых операций с недвижимым имуществом – приватизацией, продажей, оформлением в собственность унаследованного жилья и т.п. Следует также помнить, что если покупатель квартиры приобретает ее у Вас за счет ипотечных средств, полученных в банковской структуре, то представитель банка обязательно потребует у домовладельца этот технический документ.

В любом случае наличие техпаспорта на квартиру на руках никогда не будет лишним и позволит избежать лишней проволочки при продаже (если требуется совершить сделку в кротчайшие сроки).

Помимо проведения финансовых операций с недвижимостью документ понадобится и при расчете платежей за ЖКХ и в случае совершения перепланировки.

Нужен ли техпаспорт на квартиру - мнения экспертов

Нужен ли техпаспорт на квартиру? Мнения множества экспертов и юристов в этом вопросе порою расходятся.

Одни ссылаются на то, что наиболее простым способом получить подробные технические сведения о жилом или ином помещении может стать технический план, который с декабря 2012 года стал обязательным для регистрации помещения в государственном Кадастре.

Вторая сторона придерживается иного подхода. Технический паспорт был и будет оставаться основным техническим документом, содержащим основные данные об объекте. И его наличие является обязательным при осуществлении любых действий с недвижимостью – заключении договора купли – продажи, приватизации, оформления прав собственности.

Помимо этого именно техпаспорт является тем документом, на основании которого будет составлен вышеуказанный техплан. Лишь в отдельных случаях план может быть составлен на основе проектной документации.

Да и большинство банков при предоставлении ипотечных кредитов на покупку вторичного жилья потребует у владельца квартиры, выставленной на продажу, именно технический паспорт.

В различных регионах и организациях подход к этому вопросу неодинаковый, а потому перед совершением любых операций с родными «квадратами» стоит обратиться к специалисту.

А КАК СЧИТАЕТЕ ВЫ???

У Вас есть свое мнение на этот счет? Вы можете оставить ваш комментарий здесь, анонимно и без регистрации!

Отправить эту статью по e-mail?

Теги: приватизировать

Похожие статьи

Платить ли за свет, за общедомовые нужды

Узнайте у экспертов должны ли жильцы, квартиросъемщики, собственники н...

Текст статьи  Видео   Отправить на e-mail  Отзывы

Продать квартиру, находящуюся в собственности

Узнайте можно ли продать квартиру менее 3 лет в собственности. Здесь в...

Текст статьи  Видео   Отправить на e-mail  Отзывы

Декларация при продаже имущества

Узнайте надо ли заполнять декларацию при продаже квартиры менее 1 млн....

Текст статьи  Видео   Отправить на e-mail  Отзывы