Надо ли регистрировать договор аренды: все аспекты

Узнайте, надо ли регистрировать договор аренды жилого и нежилого помещения, земельного участка. Советы и мнения экспертов.

Ответ:

Бизнесмены, арендаторы, юристы и бухгалтеры часто интересуются вопросом – нужно ли регистрировать договор аренды? Изменчивое законодательство, а также постоянные поправки запутывают даже опытных работников юридической сферы, что уж говорить о не специалистах!

Регистрировать договора аренды нужно, внимательно сверяя каждый нюанс, чтобы в будущем не было нужны судиться. Учитывая это, возникает следующий вопрос — надо ли регистрировать договор аренды на неопределенный срок? Если в договоре не указан конечный срок действия аренды, это означает, что такая сделка заключается на неопределенный срок. В данном случае каждая из сторон вправе в любой момент отказаться от договора. Однако участник сделки обязан предупредить другую сторону о своем желании расторгнуть договор не менее, чем за три месяца до отказа.

Также многих интересует, подлежит ли регистрации договор аренды жилого помещения. Подобный договор не подлежит регистрации в государственных органах. Достаточно письменной формы его заверения, что является обязательным. Как только стороны подписывают документ, он вступает в силу и юридический вес имеет не меньший, чем если бы был зарегистрирован государственно. При заключении договора необходима внимательность к деталям.

Касательно срока такой договор не может быть заключен на очень длительные периоды времени (превышающие пять лет). В договоре должны быть четко прописаны сроки аренды, если же они не указаны, такой договор по умолчанию считается заключенным на максимальный срок, то есть на пять лет.






Updated: 16.08.2015 — 20:32

Добавить комментарий

Все ответы © 2017