Узнайте можно ли в 2015-2016 году переоформить ипотеку с одной квартиры на другую? Здесь вы найдете советы юристов, можно ли купить долю в квартире на ипотеку, выгодно ли покупать квартиру в ипотеку.
Ответ:
«Можно ли взять ипотеку на долю в квартире и можно ли переоформить ипотеку в дальнейшем?». Этот вопрос волнует множество людей, желающих приобрести не квартиру целиком, а ее часть. Данная ситуация характерна для семейных пар, находящихся в стадии развода и имеющих одинаковые доли, к примеру, в приватизированной квартире. При согласии обеих сторон сделка купли-продажи может быть завершена в кратчайшие сроки.
Несмотря на нестандартность ситуации, отдельные банковские структуры все же включили в свои программы ипотечное кредитование сделок с долями недвижимости. Однако условия этого кредитования намного жестче, чем при покупке целой или строящей квартиры. Как правило, процентная ставка в данном случае составляет 12 и более процентов и напрямую зависит от доходов клиента и его кредитной истории. Некоторые банковские агенты могут потребовать заключить договор поручительства.
Особое внимание в этом случае банк уделит наличию родственных связей между договаривающимися сторонами, времени, прошедшему после развода супружеской пары, наличию иных лиц, проживающих в квартире.
В любом случае, выдача ипотечного кредита для покупки доли недвижимости становится делом хлопотным, а банк осуществляет индивидуальный подход к такому виду займов.
Покупать ли квартиру в ипотеку?
Решение на приобретение собственного жилья по программам ипотеки для многих граждан становится судьбоносным, переворачивающим «с ног на голову» обычную жизнь. Поэтому прежде, чем сделать данный шаг стоит задуматься: «Покупать ли квартиру в ипотеку?»
У этой финансовой операции, осуществляемой практически всеми банками, есть как положительные, так и отрицательные стороны. Начнем с явных минусов. Во-первых, возможность стать жертвой мошенничества со стороны банковского подразделения или компании-застройщика. Всего этого можно избежать – достаточно обратиться к юристу, готовому представлять Ваши интересы в банке, и покупать достроенную квартиру. Во-вторых, финансовая кабала, в которую попадает каждый заемщик. В случае потери постоянного дохода существует вероятность потери покупаемой жилой площади. Ну и еще один фактор – выплачивая ипотеку, заемщик будет привязан к своей жилплощади в данном районе (городе, регионе).
С другой стороны, ипотека позволяет получить долгожданную квартиру практически сразу. Все дальнейшие действия зависят исключительно от владельца — провести ремонт или сдать вновь приобретенную жилплощадь, оплачивая за счет этого ипотеку и пр. И не стоит забывать, что любое вложение в недвижимость изначально выгодно.
