Узнайте можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему без согласия отца. Здесь вы найдете комментарии юристов, можно ли подарить квартиру ребенку и может ли несовершеннолетний подарить квартиру.
Ответ:
Некоторых бабушек и дедушек рано или поздно начинает интересовать вопрос: «Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему внуку». Оформить такой договор можно при участии совершеннолетнего опекуна. Обычно это отец или мать. Если опекуном оказывается не родственник ребенка, тогда он должен будет оплатить налог на подаренную жилплощадь либо ее часть.
Можно ли подарить квартиру ребенку в восемь или пятнадцать лет? Оформить дарственную можно на любого несовершеннолетнего ребенка. До 14 лет такой подарок принимать будет один из родителей, ребенку о состоявшейся сделке даже можно и не говорить. Начиная с четырнадцатилетнего возраста и до достижения 18 лет гражданин должен будет самостоятельно расписаться в договоре дарения, но с согласия отца или матери. Квартира переходит в полную собственность несовершеннолетнего ребенка, но управлять ею пока будет опекун.
Гражданин, решивший все-таки подарить свое жилье несовершеннолетнему, может готовиться к тому, что его любимый внук или внучка (например) выгонит его на улицу, а помещением распорядится на свое усмотрение по достижению восемнадцатилетнего возраста. К сожалению, таких случаев очень много по всей стране.
Может ли ребенок подарить квартиру?
Несовершеннолетние владельцы жилья обладают теми же правами, что и взрослые собственники. Может ли ребенок подарить квартиру? Без органов опеки и попечительства такая безвозмездная сделка не сможет состояться, если даже на то дает свое согласие отец или мать (законный представитель). Процедура дарения, оформленная без согласия защитников жилищных прав ребенка, не соответствует действующему законодательству. При наличии разрешения от совета попечителей сделку все равно могут признать в суде недействительной, если не были учтены интересы несовершеннолетнего гражданина.
Родители не могут претендовать на собственность своих детей. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают неполной дееспособностью. В случае сделки дарения потребуется согласие отца и матери или усыновителей, в присутствии которых будут подписаны соответствующие документы. Но дарить квартиру или нет будет решать сам ребенок. При этом такой гражданин должен иметь паспорт или свидетельство о рождении с собой
В случае малолеток (от 0 до 14 лет) от их имени выступают законные представители и сделку дарения будут проводить они. Ребенок даже может не принимать в этом участия.
