На сегодняшний день на рынке недвижимости особой популярностью пользуются новостройки. И подобная тенденция обоснована сразу несколькими причинами. Главная и наиболее очевидная причина – это то, что жильё, в новостройках, полностью новое, и до этого в нём никто не жил.
Кроме того, для новых квартир характерна полная юридическая чистота – это значит, что новые жильцы вряд ли столкнутся с какими-то проблемами со стороны закона. В этом материале мы разберём, как же правильно выбрать новостройку для того чтобы купить квартиру.
Факторы, которые необходимо обязательно учесть при выборе новостройки
Покупка квартиры напрямую у строительной компании, без каких-либо посредников – это довольно выгодная сделка. При заключении договора о долевом участии вы автоматически становитесь инвесторами, а на ваши деньги продолжается строительство дома.
Однако чтобы не попасться на уловки мошенников, обратите внимание на несколько критериев выбора жилого объекта:
- Репутация строительной компании;
- Удобство расположения и доступность общественного транспорта;
- Наличие всей необходимой инфраструктуры, например, как в ЖК «В стремлении к свету»;
- Экологическая составляющая;
- Социальный статус соседей.
Если какая-то новостройка вызвала у вас интерес, необходимо максимально изучить информацию о застройщике, который её построил.
Зайдите на официальный сайт строительной компании, посмотрите информацию об истории его деятельности, проанализируйте уже готовые строительные объекты, почитайте отзывы клиентов. Если вас всё устраивает, можете отправляться на строительную площадку и смотреть, как обстоят дела с возведением дома.
Виды новостроек и их особенности
Уровень комфорта жизни, удобство проживания, тишина и другие факторы зависят от конструкции здания. На сегодняшний день застройщики возводят три типа новых домов:
- Панельные – для их строительства используются железобетонные панели. Отличаются высокой скоростью постройки – в среднем, такой дом строится за год – полтора.
- Монолитные – нижняя часть здания имеет монолитную конструкцию, а верхняя – построена из кирпичей.
- Кирпичные – достаточно редкие новостройки, что, в свою очередь, обусловлено сложностью и длительностью возведения. Считаются самыми комфортными для проживания.
Разновидности планировок
Сегодня можно встретить самые разные виды планировок, которые разделяются на несколько основных типов.
Первый из них – это закрытая, либо же завершённая планировка, где каждое отдельное помещение не только изолировано от других, но и довольно часто окружено несущими стенами и узлами.
Второй тип – это смешанные планировки, в которых сочетаются закрытые и смежные помещения. Конфигурацию комнаты можно видоизменять в зависимости от установки лёгкой перегородки в то или иное место.
И последний тип – это свободные или открытые планировки, в которых владелец квартиры может воплотить в жизнь самые разные дизайнерские идеи.
