Содержание
Узнайте можно ли отменить дарственную на долю в квартире. Здесь вы найдете ответы юристов, можно ли отсудить квартиру у мужа в счет алиментов, можно ли поменять квартиру на большую или на дом.
Ответ:
Жилищный кодекс постоянно меняется. Подчас бывает сложно уследить за текущим законодательством. Тем временем, жилищные вопросы беспокоят многих россиян. Один из таких вопросов: можно ли разменять квартиру? Как и что для этого нужно.
Единственное, что можно сделать с неприватизированным жильем – это обмен. Но тут есть несколько тонкостей. Менять квартиру можно только на жилье такого же статуса. То есть на любую другую неприватизированную квартиру. Второй вариант – приватизировать квартиру, и вот тогда, с ней можно будет делать все, что заблагорассудится.
Можно ли поменять квартиру, если она муниципальная? Да, если будет получено официальное разрешение от всех лиц, прописанный на этой жилплощади. Даже от тех, которые зарегистрированы, но проживают по другому адресу.
С квартирой в ипотеке все намного сложнее. Разменять ее нельзя, как и сдавать. Попытка произвести незаконные действия может обернуться громадным штрафом и потерей квартиры – это в лучшем случае. В некоторых ситуациях, квартиру, взятую в ипотеку можно продать. Но все тонкости лучше уточнить в банке. Обменивать квартиру, находящуюся в ипотеке можно только после того, как будет погашен последний платеж. Поменять ее на большой дом у застройщика вряд ли получится.
Можно ли отменить дарственную на долю в квартире?
Иногда возникает необходимость вернуть жилплощадь, на которую была оформлена дарственная. Можно ли отменить дарственную? Как это сделать?
В любом случае, решать вопрос придется через суд. Вот ситуации, в которых отменить дарственную будет легко. Во-первых, если дарения было проведено с какими-либо нарушениями. Чтобы не ждать по несколько лет решения суда, можно просто найти хорошего юриста, который внимательно рассмотрит все документы и, возможно, найдет нарушения оформления. Тогда положительное решение суда будет принято сразу же. Во-вторых, если дарственная была оформлена на сотрудника социальной сферы или сферы здравоохранения, который имел прямую связь с дарителем. В таких случаях суд быстро отзывает дарственную, так как коррупция в этих сферах пока остается большой проблемой, и судья это учитывает. Точно также дарственная будет отозвана в минимальные сроки, если жилплощадь была подарена государственному служащему.
Также отмена может быть осуществлена, если даритель находился в недееспособном состоянии, или он был несовершеннолетним и не получил должного разрешения от органов опеки. Еще одна ситуация – когда даритель не осознавал, к чему приведет совершаемое действие.
Можно ли отсудить квартиру у мужа в счет алиментов?
Многие мужчины по каким-то причинам воздерживаются от выплаты алиментов. И зря, при грамотном подходе всегда можно получить причитающееся. Но вот можно ли отсудить квартиру в счет неуплаченных алиментов?
Сделать это очень сложно, почти невозможно. Вот как происходит процесс: во-первых, нужно подать в суд. В ходе судебного разбирательства мужу будет предложено оплатить задолженность. Конечно, суд не будет предлагать ему отдать квартиру. Сначала алименты погашаются за счет свободных наличных средств, затем – за счет личного имущества. Потом ему будет предложено взять кредит. Также суд может постановить удерживать алименты из заработной платы напрямую. Если она не приватизирована, муниципальную, однокомнатную, приватизированную можно узнать только у юриста, так как в этом вопросе есть множество нюансов.
То есть вариантов множество, но ни один из них не предполагает манипуляций с жильем. Отсудить квартиру можно только в одном случае – если это не единственная жилплощадь (так как если другой нет, то максимум, что в состоянии сделать суд – наложить на нее арест), если размер алиментов соразмерен стоимости квартиры, если собственник не имеет других средств для погашения долга. И то, скорее всего ему будет предложено продать или разменять жилье. Так как закон предусматривает выплату алиментов наличными средствами. У мужа можно отсудить квартиру вместо алиментов, однако сделать это можно лишь в том случае, если он является единственным собственником недвижимости.
